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¿Cómo realizar una promesa de compraventa?

Contrato de promesa (Civil)

Ines va a vender un apartamento y se quiere asegurar que la persona con la que se encuentra haciendo el negocio no se va a retractar en mitad de este.

Elías está vendiendo un vehículo, pero en varias ocasiones le han prometido que se lo van a comprar y al final los posibles compradores se arrepienten haciéndole perder tiempo, dinero y otras ofertas y a escuchado de la promesa de compraventa que le puede brindar seguridad sobre el negocio.

En estos casos y otros similares en los cuales se pretende formalizar la promesa de celebrar un contrato de compraventa en el futuro, existe un contrato que permite establecer plazos y cláusulas en caso de incumplimiento por alguna de las partes.
1. La promesa, es un acuerdo de voluntades por lo tanto pacte todas las clausulas y plazos referentes al contrato futuro con la persona con la que realizará el negocio. Consigne por escrito el contrato de promesa deberá contener la identificación de las personas que celebraran el contrato, del bien mueble o inmueble que será objeto del contrato de compraventa, el plazo o condición para realizar el contrato y las clausulas relativas al dinero que tendrá que pagar aquel que incumpla la promesa.

2. Aunque la ley no exige solemnidad o requisito distinto a los mencionados anteriormente para que el contrato de compraventa genere alguna obligación, si usted desea puede acudir a una notaría con quien celebrará el contrato a autenticar las firmas.

3. La entrega del bien se da al momento en el que se cumple el plazo o la condición pactada en el contrato y en el caso de los bienes inmuebles se requiere que se haga la respectiva inscripción de la propiedad, bien sea en la oficina de registro (casas, lotes etc) o en las oficinas de tránsito (carros, motos etc) 


¿El trámite tiene costo? No
Excepto si se acude a notaria para autenticar las firmas. 

¿Necesita abogado? No

Fecha última actualización: 01/02/2018

La información mostrada en esta página es oficial, aunque está sujeta a modificaciones a partir de la fecha de última actualización indicada.

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Imagen archivo

Minuta de promesa de compraventa por el cual las partes se obligan mutuamente a celebrar posteriormente.El presente documento es sugerido, no es de obligatorio cumplimiento y no compromete responsabilidad alguna por parte del Ministerio de Justicia y del Derecho.

Fecha de actualización: 2017/04/26

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